3,000万円特別控除とは？
自宅を売却した時の所得税から3,000万円まで控除できる特例です。
まず、不動産売却時の「譲渡所得」は、以下のようになります。

譲渡所得＝収入金額–（取得費＋譲渡費用）

また、譲渡所得税は、譲渡所得の約２割です。

なお、
▪収入金額：不動産の売却収入等
▪取得費：不動産購入時の費用（購入金額＋諸費用）
▪譲渡費用：不動産売却時の諸費用
となります。

3,000万円の特別控除によって譲渡所得がゼロとなる場合には、この税金もかかりません。

ただし、この控除が使えない例として、
実際に住んでいなかった
名義が自分ではなかった
投資目的だった
等があります。

参考になさってくださいね